问题:据证券时报报道,11月份万科仅拿了两块地,拿地金额为24.49亿元,环比10月份的97.48亿元暴降75%,相比今年拿地最猛月份同比下降91%。这是万科连续第三个月拿地金额不足百亿元,创出2017年以来纪录。n万科董事局主席郁亮曾在9月的月度例会上称,房地产行业的转折点已经到来,万科的三年事业计划书把“活下去”作为基本要求,战略围绕“活下去”而展开,“这是最底线的战略。”

问题:你为什么买万科精装房?

问题:龙岗和万科的房子哪家值得买?

问题:你为什么买万科的房子?

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现如今,大型房企都实行精装交房标准。作为一名房地产从业者,我从个人角度来谈下万科的精装修到底如何。

是在深圳市吗?如果是深圳的话,有一个龙岗区。而龙岗区有很多万科物业。楼主的意思我可以理解为龙岗区的万科物业可不可以买。

其实万科的房子非常不错的

万科缓拿地,正是楼市遇冷的,房价下跌的最大的信号。除了万科“缓拿地”外,还有碧桂园、保利等一线房企。整体来看,房企11月只有拿68块地,金额为626亿元,创出年内新低,同比下降超过64%。

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在龙岗区的话,万科物业是口碑极好的一个大品牌。小区入住率非常的高,房价也卖得很高,户型也很不错,而万科选的地方交通各方面都很到位。是一个非常不错,入住率很高的一个品牌。

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万科单月拿地暴降75%有以下三个原因:首先,受到房地产调控,以及房企负债率偏高的影响,现在房企融资难度和成本在上升。对此,万科采取策略就是:“放缓拿地,加快销售,回笼资金”。只要企业的现金流不断,房企“活下去”就没问题了,以后拿地的机会有很多。

万科的房子,虽然自己没有买过,但他精装房我还是见识过的。在地产界,万科像一座珠峰矗立在每个房企面前。万科领跑地产发展几十年,实力是很强的。进入地产下半场,万科率先提出“精装”交房,而且制定了装修标准,其规范之细致,要求之严格,也是出了名的。万科的精装修,处处体现细节—“工科中海,人文万科”。万科全国的项目规模巨大,十几个系列。但每个系列,在项目地实施时,都会根据当地人的一些生活习惯、人文历史和当地气候做适当的调整。当然这么大的体量和规模,产品的打造上,难免也有质量参差不齐的,有的地方做的质量和口碑俱佳,而有的地方稍有欠缺!

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每个人的认同不一样,有人说万科好,有人说万科不好,你买了自然会说那好,不买别人说你也是听信。

再者,龙头房企现在总是想着业务转型,并尝试转向其他领域发展。对于万科来说,并不想单一的做开发商,而是想转做其他方面的一些业务,寻找新的经济增长点。既然,万科要“去房产化”,就要避免产生过多的拿地冲动。

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肯定是万科的;万科作为全国前三名的开发商品质是比较有保证的,而且万科的物业是非常不错的,唯一的缺点是万科物业普遍偏贵市场价;

现在房地产市场非常透明,包括后期物业,有两套房子以上或是频繁交易房屋这样的人都知道后期物业对一个小区来讲的重要性。一个好物业后期会为你省不少麻烦,万科的好处就就在于物业也是自己的,这样管理起来也比较方便,毕竟都是甲方自己的。

最后,由于现在土地市场的价格还是偏高,而且地方政府还搞新房限价令,对于房企来说,拿地稍有偏差,就会面临不赚钱或亏损的风险。所以,像万科这样的房企,主要还是想走向并购市场。因为,通过大鱼吃小鱼的方式,吃掉一些中小房企,他们手中的廉价土地就可以为我所用。

说起万科的精装质量标准,那在业界也是一个标杆。就拿石材和地板交接标准,也有很具体的规定:比如木地板与石材平接的时候,需要对石材平缝倒角2mm,木地板低于石材面2mm;木地板与石材留置伸缩缝时,需在接缝处设置收口条等等。万科对产品质量的追求,在精装项上充分体现出来了。现场的工程师,严格把关,严查质量,严格要万科精装标准进行。这一套管理体系赢得了住户的青睐,也会赢得了市场。万科销售连创佳绩内因也是因为工程质量好,住户会信任万科的产品。

但是买房首选是地段,其次才是开发商;

现在好多大型开发商都是自己的物业,华润,三寰,中海等都不错,所以说没有最好,只有更好!
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万科拿地减少的原因,既有客观的,也有主观的,既是主动的,也是被动的。

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现在房子都不值得买

谢谢邀请。首先我要说一下我自己现在住的就是万科的房子,万科的物业是最有名的,我自己确实能够享受到优质的服务,再次,现在万科卖的房子大部分都是精装修,质量也是值得信赖的,也能给业主省去装修的麻烦。再有,就投资的角度来看,大开发商建造的房子升值空间很大,有更大的利润空间。以后再买房也是要选万科,恒大,华润这种大的开发商。

从客观上讲,由于调控力度的不断加大,房价上涨的空间越来越小,信贷资金向开发企业投放的约束越来越严,市场低迷的状况则越来越明显。如果继续拿地,按照目前的地价,极有可能出现开发以后的房价很难匹配地价的现象。如果溢出率再高一点,还有可能出现房价没有地价高、面粉价格高于面包价格的现象。所以,必须控制好拿地的节奏。

身边的很多朋友买的精装房,至于选什么都各不相同,作为个总结爱好者,总结了身边朋友选购房产时候的经验一下,给大家看一下,分享分享,希望对大家有所帮助。

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从主观上讲,万科早在两年前就喊出了转型的口号,并尝试着投资其他领域。因此,万科也不想做单一的开发商,而想转型做一些其他方面的业务。如此一来,也就不可避免地会减少拿地的冲动,会选择更适合万科、也更具有盈利空间的土地进行开发。

他们选的是“u5精装”,也就是根据人们的日常生活,合理分配家居空间,这也就是很多地产公司最人性化的一点吧,听说大部分人都比较容易接受。这方面对设计什么的要求还很高呢!对于现在的年轻人来说,更直观的就是选择精装房,省事,省力,不用跑建材市场,所以精装房越来越火。另一方面,万科房子也会选在地理位置较好的地方,置业对象也不同。有针对大学毕业,刚结婚的白领客户(25-29岁),风格都以简约的浅色调为主;还有针对30-40岁的业主,风格以深色调为主;35-45岁的业主,用的是古典,深色调。

肯定是万科,大公司首先质量有保证,万科物业也是没的说

应当说,无论是客观原因还是主观原因,都是促使万科减少拿地非常重要的方面。对万科来说,与其等到市场发生比较大的变动,开发企业都在寻找新的出现,再被动地进行转型和结构调整、思路转换,还不如早做准备,早一点做出调整与优化,避免让自己处于被动状态。至少,可以在市场发生风格转变时,能够有更多可以回旋的余地。

还有的就是每个买房人的诉求是不一样的,看你想要什么?是想要不用自己装修省时间,还是说其他的一些软性条件。什么产权证的办理、生活配套、房屋的设计,还有装修风格等等。回想一下前10年买房的时候,并没有很多高档的小区,社区园林,这些生活条件出现,现在有了这些配套齐全的房产,也让现代人的生活更丰富了。

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