问题:“王石之后无万科”是否会成真?

问题:天津滨海新区开发区远洋琨庭的房子和于家堡万科大都会的房子相比,哪个值得买?

问题:万科近两日在深圳举办秋季例会,会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。有微博网友评论,房地产企业巨头万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。

问题:万科是好股票吗?值得长期拥有吗?

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那是王石自吹自擂没脸皮。这时间少了谁地球不会停下来,何况房地产企业根本就是一个低门槛行业,谁干还不都一样?!

周六刚从滨海新区文化中心借书,路上接了几张发传单的宣传单,特意到二楼的售楼展厅看了下,现在销售的是期房,其他的楼盘有的还在施工,有的在装修。(宣传单和楼盘图片上传不了,只能来张站在售楼处门口随手拍的照片)

近两日,万科在深圳举办的秋季例会,全场墙上“活下去”的标语让人惊叹:这是怎么了?

万科的业绩很不错,16年17年的销售收入都是大幅提高的。

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个人感觉还是万科大都会更有发展,挨着文化中心,万达广场,地铁站和于家堡商务区都很近,附近有紫云公园,尤其附近就是区政府,有句话就是挨着政府的居民区都不会贬值,配套设施也齐全,举个例子:北京市政府要搬去通州区,结果那里的房价和燕郊的房价暴涨,虽然出台了限购后来也回落过,但是与涨价比起来不能相比

AG国际集团 1

17年开始土地改革,地产商业模式切换成了建房和经营并举的模式,那么估值的体系就产生了一些变化,除了当期盈利之外,存量资产也要加入考量。

此标题本人似懂非懂!当然,最能检验王石是否是一个真正的能人,而非靠岳父老子。你就让他再去创造一个新的万科!

AG国际集团 2回答:

万科高喊活下去的时候,你必须得承认,房地产冬天来了。

现在地价的涨幅慢下来了,房企从融资囤地售房往开发周转的模式上转,这样的话就会赢家通吃,有品牌大品牌的房企能够持续地经营,商誉也不错。

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1.首先从品质上讲:

冬天来临的迹象,已经有了不少。

级差地租不好赚,建房后出租的利润将变成核心收益,所以净资产的收益变得更加重要了。

王石是万科的精神领袖,是万科价值观起源,如果从一个企业的文化和价值观来说,老板起了决定性作用,这句话有一定的道理

远洋是高端产品万和系和

第一:今年金九确定凉了

AG国际馆平台,万科的周转率和净利率分别为0.33和9.5%,都高于行业的平均水平。

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万科大都会是万科顶级系列Top系

9月上半月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月仅增长1%。这可是金九啊!可见市场压力之大。

09年开始万科就从规模速度型向质量效益型转变,销售收入一直稳定增长,甚至可以说穿越了行业周期。

万科可以无王石,王石不愿意失去万科。但杜鹃与红花到底是谁成就了谁,我们不得而知。

2.地段上讲:

第二:土地流拍创记录

在14年万科确立了未来十年的业务版图,定位方向是“三好住宅+城市配套服务商”,然后为了激励员工,创立了参与项目跟投的事业合伙人制度,员工积极性都非常高,管控了成本的同时还加快了周转,收益率在14年出现向上拐点,领先行业,16年实现了19.68%。

回答:

远洋处于开发区二大街东头,北海路社区

AG国际集团 3

AG国际集团,现在万科的品牌溢价效果很好,未来利润率可能还要增长的,在行业整合的情况下可能会成为综合实力最强的房企。

创始人赋予了企业灵魂,其实王石好多年就不怎么管了,登山,旅行,甩手掌柜!但他给万科的精神一直都在!

万科处于滨海新区核心地段,区政府旁

今年前8月,土地流拍超过800例,创了历史新高。土地市场是房地产市场的先行指标。多个房企都开始谨慎拿地,这就是市场冷却的标志。

短期万科的催化剂是销售收入的高增长将会继续。中期来看土地改革推进房企转型,租售同时进行,类似制造业的逻辑,行业内会出现一波整合潮,强者胜出利润率会提高更多。

AG国际馆,回答:

3.地铁和学区各有千秋:

第三:员工卖房,裁员,房价松动,成交下滑

万科有一个大原则我觉得是它胜出的一个关键:“不囤地、不捂盘、不拿地王”,最后快速周转快速开发,才实现了优秀的回报。

怎么可能,只是换个领导人而已!微博一样不是原始人董事长现在还不是活着嘛!

远洋紧邻9号线太湖路站,学校未建

2018年,万科设置的回款金额是6300亿元,不低。现在,2018年,已经过去了三分之二,6300亿元回款还没有完成一半。

感觉这个公司以后业绩会继续增长,不过买入股票的点位建议大家还是要结合一下技术形态。

回答:

大都会紧邻Z4和9号线换乘站,于家堡高铁站

这就是万科喊出活下去的原因之一。回款不给力,也不是万科一家的事。

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王石之后无万科。大公司竞争激烈,会被新的创业公司替代

学校未建,但是规划优势明显

包括恒大,绿城,都已经开始员工售房的节奏了,恒大更早之前就已经开始实行这个政策。

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AG国际集团 4

万科算是大盘蓝筹股。万科属于在深圳交易所上市的股票,公司市值上千亿,从事房地产开发等。公司总股本1099521.02万股,总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心。作为深市的一只权重股。公示前景还不错,值得持有。“蓝筹”一词源于西方赌场。在西方赌场中,有三种颜色的筹码,其中蓝色筹码最为值钱,红色筹码较次之,白色筹码最差,投资者把这些行话套用到股票上,把一些业绩好、盘子大的股票叫做“蓝筹股”。
蓝筹股并非一成不变,随着公司经营状况的改变及经济地位的升降,蓝筹股的排名也会变更.

万科早就不需要王石了。

首先要强调一下!这两个地方都属于开发区管辖。其次我说一下我的唯一答案。那就是万科大都会。理由就是紫云公园附近是滨海新区的核心区里的核心区,所有配套都是顶级。唯一的弱势就是大家(尤其塘沽区人)有一个塘沽弱开发区强的历史眼光。所以趁他们思想没有转变观念之前尽快下手。新区走上坡路开发区走下坡路,何况这里已经是开发区了。

而有些房企已经开始精简员工了,有房企甚至裁员超过30%。

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最近曝出厦门一个别墅打6折出售,也可见房价的确有下行压力了。

自己住的话,可以入手,先说远洋琨庭,位置上只有高层的那期二期在二大街,距离太湖路地铁站较近,离着高速远一些,一期三期在一大街和四号路之间,距离太湖路地铁站较远,但主要是洋房。小区旁边是一个新建的九年一贯制学校,以后教育资源较为方便。万科大都会,精装修加上万科物业,居住体验应该不错,省去了装修期间的烦恼。但小户型也集中在大连东路那边,位置不算太理想。

由此可见,市场正在冷却是不争的事实,虽然大房企有优势,但是万科回款压力也大,也要挽起袖子加油干才行,否则就是郁亮所言的:如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

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远洋那个小区户口属于塘沽,要去塘沽上学,业主正在维权呢。

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