问题:2019年农村老宅空置房将全面整顿并拆除,农村自建房不准建吗?

问题:农村的自建房需要办理哪些证件?

问题:农村自建房拆模时发现梁歪了怎么办?

问题:家在菏泽市农村乡镇,现在村里很多人都建起了二层楼

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各个村在前几年由于村庄规划,大部分户都搬迁到了中心街两侧,有的甚至全村搬迁,再加上改革开放后有很多户举家迁到城市,造成了农村闲置房屋逐渐增多,‘’空心村‘’非常普遍。就拆除闲置房,相应的出现了一些问题:本村居住的村民,新建了房子,把旧房子闲置了起来,但这一部分在建新房子批手续的时候,同时签订了拆除旧房合同,在做好工作的情况下应该好处理,毕竟合同上有本人签字,村委盖章,乡建办有圆章;举家迁入城市的拆除要沟通好,甚至要给予一定的补偿。拆除后土地归集体所有。至于农村自建房,凡本村村民如果确实需用建房,则由本户向村委说明情况(以申请的方式),村委报乡建办,乡建办经过考察,报县级政府申批。如果没有手续,是绝对不允许的。(个人见解)

感谢邀请

感谢悟空小秘书的邀请,专注于农村别墅设计的住宅公园来回答。

首先你在菏泽这个地区购置房产的目的,或者说需求点是什么?因为很多购房者购房的目的不仅仅是住这么简单。下面根据不同的购房目的,我做一点自己的见解。

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关于在农村自建房,如果你是对原有的旧房进行改造返修,这个是不需要办理什么手续证件,如果你是需要另方宅基地盖房的,这个首先你的符合国家对农村宅基地的政策规定。
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农村盖房时拆模后发现梁歪了?其实这种情况还是挺常见的,很多农村盖房的师傅都属于农忙时就下地干活,农闲就拿起抹泥刀建房。这些师傅都不懂得建筑知识以及施工标准,建出来的房子难免有质量通病。

如果是单纯为了自己住养老的,这方面和建议在菏泽农村自己修建房屋。因为我们国家在新农村建设方面。投入大量的财力物力,新农村的医疗条件也逐步的改善。而且不管哪里,他农村也先天性的优势。环境好,空气新鲜。这是城市任何一个地段都没法比的。

我从来就没听说过农村老宅空置房要拆除的,也不知道你的这个消息是从哪里得来的?

近几年国家对农村土地和房屋进行了确权,实行一户一宅制,而新申请宅基地的话你得符合一下条件:

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如果考虑教育这块,在资金允许的情况下建议去城市买。可能你考虑小孩未来的发展方向。因为毕竟城市的教育资源要比农村实话实说要比农村相对而言要优越一些。

现在的农村,都是实行了一户一宅的规定的,不管你是老宅,还是新建的住宅,也都是在一户一宅的规定下存在的,老宅,也应当是一户一宅的,那你把人家的老宅拆除了,人家住在哪里呀,所以,这样的说法一定是不存在的!

1 身为农村户口,却没有住房的。

梁歪了这种情况,前两天就有位建房朋友来住宅公园投稿,说是刚拆模就发现梁歪了,邻居看了都开玩笑说,给钱了赶紧叫施工队走人。

当然,这些都不是绝对的,如果说农村很多就靠近城市的农村,就建议在农村自己建,如果政策可以,各方面手续符合。说不定城市规划到你那里,还有笔拆迁款。胜过城市的房产增值!

再说空置房,那也是农民们按照一户一宅的规定盖起来的呀,农民把房子盖起来了,可能他们就出去打工了,人家出去打工完了,人家还是要回来住的呀,人家的户口在这里,人家承包的土地在这里,人家按一户一宅盖起来的房子,当然也就要盖在这里的,这也是合理合法的呀!

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儿女长大结婚后,嫌住在一起不方便,想分开居住的,但这里有一个条件,就是只有把户口先分开才可以申请新的宅基地。

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怎么人家不在就要把人家的房子拆除的,再说了,谁又有这么大的胆,敢去拆农民们按一户一宅规定盖起来的房子呀,农民们按照规定盖起的房子,那是农民的私有财产,那也是受国家法律保护的,谁要是敢强拆农民们合法的房子,谁就要承担法律责任的!

3 就是针对原住房进行返修改造的。
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看了图片以及房主描述的情况,初步判断应该是装模不到位导致的。

在农村乡镇居住,如果有地儿,允许自建,当然是自己建好了,可以自己设计,量身定做,更加符合自己的要求。

农村实行的是一户一宅,结婚后户口分出去后,就会批给一套宅基地的,分给的一户一宅的宅基地当然是可以建房的,你又听谁说的农村自建房不准建的呀?

而对新建房的申请流程呢首先是向当地的村委会提出申请,然后有村委会审核,通过后签字盖章,然后交由乡建办审批,在由当地国土规划局派专人进行现场实地测量、勘察,通过后国土规划局将签署意见,盖章,随后当地镇分管土管领导将进一步审核,通过后将签署意见并盖章;在由自建房申请人提交相关申请材料,国土规划所会同相关部门、负责人进行放线划界,复核验收,发放土地证。

建议题主如果位移不是很大,在5公分以内不会有结构问题,只是会影响外观。上层再支模的时候要按轴线调整回来,如果位移太大还是建议拆掉重做。

只是自建房也有很多缺点,比如土地如果是集体性质,在上面建房屋,转手卖掉很难,流通性不够。

所以,你说的问题都是不存在的,我们也从来没听说过2019年农村老宅空置房要拆除的,更没听说农村自建房不准建的!

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买房如果是在国有土地上,流通性会强一些,容易变现;劣势是可能不太符合你的要求。

感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持,欢迎你的评论留言!

这个问题我已经回答过,我把以前回答内容再复制上来请您看一下。

所以大家在盖房的时候,不要只在意钢筋用多少,混凝土用多少,支模的时候也要注意。模板一定要牢固,支完模板还要复核,力求精确,模板没有固定好之前,一定不能进行下道工序。

再一个,买房价格相对较高,升值空间有限。

回答:

中华人民共和国《土地管理法》,第62条第一款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市的规定。如果你是农村集体经济组织的成员就有在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利,但是必须符合一户一宅的规定,你建房的土地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。其申请的具体步骤是:

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