问题:限价房属于商品房吗?

问题:经济适用房能转商品房吗?有何依据?

问题:经济适用房能转商品房吗?有何依据?。有些商品房是50年的产权,和70年的有什么差别?这两种房子该如何选择,你怎么看?

问题:已经离婚,买商品房时为什么还需要带离婚协议?

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首先要搞清楚什么是限价房。

一般来说经济适用房可以转商。经济适用房是有社会保障性质的住房,在土地交易的阶段,开发商以较低的价格拿地来保证房价。后期业主拿到房子进行转卖的时候必须缴纳土地出让金,偿还政府在土地交易阶段的补贴,这样房子就算是转商了。换句话说,经济适用房你买了之后房子是你的,但地不完全是你的,你要掏钱把地再买一下。

根据我国现行的土地制度分为70年住宅用地

看看房子是办个人所有还是夫妻共有。有了离婚证那就只能办理个人所有

限价房,又称限地价、限房价的“双限房”,这种房产即限价格也限限面积,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,但并不是经济适用房。它是按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。所以限价房也是商品房。

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50年工业用地 40年商业用地

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经济适用房从购买备案算起,如果购五年,然后补交土地出让金后,就转为商品房后可上市交易。

70年土地是指为了人们生活居住用地

题主您好,如您所说的,离婚之后,能证明婚姻关系的就是离婚证,离婚协议,或者法院判决书。离婚协议上是有能体现财产分割的条款,所以在购房的时候是需要出示的

限价房并不是经济适用房,与经济适用房有着很大的差别。限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年后,可以按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

因为建经济适用房的土地是国家为了保障低收入人群的住房,土地进行划拨或者优惠置换的土地。

50年一般情况是批复给工厂使用等

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40年土地一般是指 商业用地 例如写字楼

因为买房需要贷款呀,你如果全款,可以不用这个。

谢谢邀请,所谓的限价房,是政府为了中低收入者买房采取的一项从源头控制房价的举措。他对房价和地价进行双重控制,所以也叫双限房,对销售价和户型、面积都有一定的要求。我对你的回答是,虽然受政府的干预、调控、指导,但是它还是正儿八经的商品房。

你好,经济适用房土地性质为划拨获得,如果要出售需要缴纳土地出让金,才可以划拨转出让,变成商品房

酒店式公寓等等都是 商业用地

既然贷款了,肯定要区别结婚还是单身的,不然以后离婚房子怎么分呢?贷款的钱是谁付的呢?

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住宅用地跟商业用地是有很大的区别的

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谢谢邀请!首先它属于商品房,但它是有条件限制的,必须满三年以后才能对外出售。

经济适用房5年后可上市交易。缴纳部分土地出让金,可跟商品房同性质

首先住宅用地是为了让人们更好的生活 配套也相对商业用地要全
生活成本也相对于商业用地要低

我个人的理解、出局离婚协议是为了证明购房人的婚姻状况、房产分割的状况,若按揭、也是银行考虑放贷的衡量标准、需要根据购房人婚姻状况来考虑还贷能力

买限价房与经济适用房的区别在于要求的年龄不一样,经济适用房要求年龄满28岁以上,名下无房。而限阶房则放宽到22岁。但限价房要比经济适用房要贵一些,房源也有限,所以虽然限价房属于商品房,但是有很多限制的,位置也不是你想要的位置,另外对保险也有要求。还是那句话事情都有两面性,鱼与熊掌不能兼得。

其次商业用地一般建造的酒店式公寓 后期维护成本高 人员流动性大
安全系数相对较低

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相对于升值来讲 住宅的升值空间一般情况下是大于商业地产。

谢邀!为了消除买房子夫妻相互推诿扯皮,也可以证明房子还贷的第一责任人!

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