问题:08年、12年,万科都在自己土地储备不足时,推出拐点论。历史会不会重演呢?n近日,在“活下去”的呐喊中万科厦门白鹭郡宣布降价200多万元销售,消息一经传出震惊市场。“行业龙头”万科与“厦门楼市”效应的叠加使这场带有个体的降价行为泛化。n  其实,历史总是惊人的相似。继2008年金融危机下提出楼市“拐点论”后,时隔10年,万科又含蓄地提出另一个拐点论:活下去。n  2008年,万科“拐点论”一抛出就遭到对抗。5月,某城市召集开发商开会,没有请万科。王石知道,会议的内容不过8个字可以概括:不许降价,远离万科。同时在几个重点城市派出调查组,进驻万科查税、查账。n  2008年,万科杭州售楼处被砸,引起中央关注。为了应对楼市不稳定因素,解决资金问题,万科采取降价促销手段,因此遭到先期购房者闹事维权,要求赔偿差价。n  2018年国庆,厦门万科白鹭郡别墅从500万元降到278万元,“5折销售”铺天盖地,3天售罄。n  不过,与2008年杭州售楼处被砸时拒绝补差价的态度截然相反,万科这次未雨绸缪态度诚恳提出“退款”,计划针对先期高价购房业主补差价。全国多地多个房企降价促销,但“退款”万科还首属吃螃蟹者。

问题:你们认为万科的楼盘好在哪里?

问题:碧桂园是如何超越万科的?

问题:最近关于房地产这个大市场降价的新闻此起彼伏,一会万科喊着“活下去”一会是因为房企降价销售,业主喊着维权。各路新闻媒体都在不停地报道此类事件。

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我们看看这些数据:万科今年1—9月拿地金额仅次于碧桂园,为1163亿,销售额4315.5亿元,账目现金1596亿元,净负债率从2017年底的8.8%提升至今年上半年的32.7%。今年的万科已不是行业老大,全国地产开发商排名仅仅第三,次于恒大、碧桂园。

除了牌子大,价格高,不觉得有什么特殊的。郑州的做的挺一般,不容易。

看去年的数据,碧桂园只是销售面积超过万科,算下他们的平均价格,碧桂园低很多。可以说它是注重开发三四线城市,也可以说碧桂园卖得便宜。港真,碧桂园应该是比不上万科的,虽然万科现在管理层股东之间乱七八糟的

目前不适合投机了,这些人怎么就不想想赚钱的时候怎么不出来唯权的,愿赌服输吧,万科是挂羊头卖狗肉,账上资金很充足,无非是让其他小开发商急着低价抛盘,他坐等

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渔翁之利,拿地价收购了华夏幸福的盘了,这才是一笔暴利生意,这就是资本市场,当然刚需的别等,投机的就算了,等着当接盘侠吧

怎么办?怎样重回行业顶端?万科有号称业内最牛的研究团队。所有行动都是行业的风向标!那么退款是做给谁看?真是房子卖不动?那为什么就在退款的同时,全国拿地总额相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和?口里说活下去,其实行动还是很诚实:这次退款总额才1个亿,做给谁看?一边降价,一边疯狂拿地,目的很简单,小开发商在这波操作中躺下去,大开发商也被这波操作所震到,得土地者得天下。

我是徐州万科业主 可以明确告诉你 万科都是吹牛出来的!
真的很差!房屋质量差 全小区隔音差 地板普遍开裂 后期的万科物业费用贵
服务差 整个小区这么多物业费 夜里只给安排两个保安
业主反应问题爱理不理,仗着和地方政府有关系 不理业主
总之在我们徐州住万科的 100户里90户给它差评 垃圾服务

回答:

“万科一贯是敢于打价格战的。”一位资深地产人士说。2008年,万科抛出“泡沫论”,率先降价。2014年,白银论,再降价。现在呢?万科厦门某楼盘放出五折销售消息,虽不是真五折,也不是亏本销售,但信号够恐怖。打折的当然不只是万科,一些都市报上再现整版的楼盘广告,员工内部价之类的活动也悄然复苏。

五千年未有之财富大劫案。。房价不跌。。天理难容。。。

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