问题:都说万科的房子品质好,物业服务也不错,那住万科到底是一种什么样的体验呢?

问题:不知道万科的精装房质量如何,如果买了这样的精装房,再怎么进一步美化,变成自己想要的风格呢?

问题:2016年7月初,万科工会向法院起诉宝能旗下的钜盛华、前海人寿等。万科工会认为姚振华通过这些资管计划增持万科损害股东利益,请求判令宝能方面增持万科股票的行为属于“无效民事行为”。多家媒体报道称宝能系增持万科股票的行为无效。但第一财经援引多位律师称,部分报道存在误读,法院仅对管辖异议做出了裁定,不能说宝能增持举动无效。这到底是怎么一回事,有财经方面的专家或者法律方面的高人来解释一下吗?

问题:万科的房子质量怎么样,你怎么看?

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谢邀!

万科的精装房质量还是非常不错的。户型非常地新颖,设施比较齐全。地段一般都会选的很便民。装修的质量肯定没得说,每一个细节都做得可以说非常完美。毕竟人家的实力强大,很容易便能做到这些。大到房屋的整体空间结构、装修风格的选择,小道一个螺丝钉样式的选择,都很讲究。
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昨天多家媒体报道称深圳中院已作出判决,宝能系增持万科股票的行为无效。就在大家纷纷议论宝能败诉时,深圳法院相关人士表示这是误读。这份早在去年9月就发布的裁定书与案件本身没有任何关系,仅仅是法院受理案件之后的管辖权异议程序。却在发布之后不断的被误解误读,各大媒体纷纷中招被误导,致使宝能被败诉。法院方面表示,该案件尚未进入审理程序。

我是芜湖万科城的业主,我就谈谈我个人的感受,万科建造的房子质量真是不行,房子精装,有质保2年,但是一过2年基本就出问题了,墙面天花板出现裂纹脱落,说是精装修其实是非常便宜的材料装修的,一般小区刚开盘的时候装修稍微好一点,后期就糟糕了,一期厨房有吊厨客厅天花板有装饰,进门有鞋柜,窗户有遮光板,这些到后期都没有了,还有万科的车库,就是水泥地面,每次车子都是灰头土脸的出来,比较不错的就是物业服务,非常到位,可以价格也是当地最高的。

作为万科业主,这个问题我自认非常有发言权了。万科是我们的第二套房,买它是源于好友的推荐,他自己就是万科多年的老业主。现在,我们也在万科住了近五年,感触还是比较多的。

n更重要的是万科的物业服务一直都非常好。你可以从网上搜一下,万科的物业服务质量在全国顶尖的大房企中都名列前茅。
n自2016年起,全国各地纷纷推出房地产项目精装交付政策,精装房的市场就此迅速扩容。行业内更有“要么做精装,要么被淘汰”一说,精装修的重要性可想而知。而从细节上来看,没有哪家房企的装修能做到像万科一样每一个细节都处理得非常到位。
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随着时代的进步,精装房的人性化设计发展已经无比迅猛。而这样的情势也给房企的交付工作提出了更高的要求,如何才能做好精装房的查验工作?每个精装房子上千种检查项要如何才能做得更高效。万科品牌的美誉度,也有一定的优势,这个跟万科这个企业的管理制度和知名度有关,也和他们的产品物业这些细节有关。
n万科品牌的美誉度,也有一定的优势,这个跟万科这个企业的管理制度和知名度有关,也和他们的产品物业这些细节有关。
图片 3n在探究万科的精装房品质时,不难发现这样一个有趣的现象——除了企业自身的宣传推广外,很多人对万科精装房的认知其实来自口耳相传。亲戚、朋友,甚至亲戚的亲戚,朋友的朋友住过万科的房子,到过万科的小区。所以相信万科精装房的品质肯定是没问题的。

万科工会诉宝能系增持无效

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先说房子本身吧,现在市面上房屋质量良莠不齐,对我们业主来说,质量肯定是首位。很多小区住的时间久了,或多或少会出现空鼓、开裂、漏水这些质量问题,就我住了五年的感受和周围也住过万科的房子的朋友们的经历来看,这些毛病在万科的小区基本是不存在的。

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该案件要从去年七月算起。姚振华频频增持万科股份后,万科工会向深圳市罗湖区法院起诉“宝能系”钜盛华、前海人寿、南方资本、泰信基金、西部利得损害股东利益,要求判定五家公司持有万科A股股票达到5%时及其后续继续增持万科A股股票的行为属于无效民事行为。

万科的房子从客观来讲还是可以的。现在各个房企都在高周转,所以房屋质量特别好的还真不是太多。但万科最起码是大型企业,售后维保做的应该还算可以,而且万科物业在业内也是口碑非常好

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怎么说好呢,我学的建筑工程管理,毕业后接触了万科四个盘,万科的土建标准和装修标准都了解。

并要求5名被告在《证券法》及《上市公司收购管理办法》规定的限售期届满后,通过深交所的集中竞价交易系统期限改正其无效的民事行为;

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还记得当初收房的时候,都有专业人员拿着专门的客户验房指引表,带着我们对公共部分、门窗、室内地面、墙面等逐一进行验收,我记得差不多检查了有99个项目吧。室内的设计也不错,鞋柜、洗漱台、入户挂钩这种细节都考虑到了,比我想的还周到。

万科精装是分几种标准的常见的就是四个标准abcd,买之前问好该盘是什么标准的。

请求判令5名被告在改正违法行为之前,不得对其违法持有的万科A股股票行使表决权、提案权、提名权、提议召开股东大会的权利及其他股东权利;

大连万科的质量确实很差,不多说了直接上图吧

再就是物业服务,真的很贴心。万科物业我觉得都不用多说,听说有些非万科开发的小区都会专门请万科的物业。最大的亮点就是贴心和高效吧,举两个简单的例子,我家住2楼,有一次忘关窗户,物业专门上来提醒我们关窗;还有一次下雪,物业把地面停放的车辆都用塑料薄膜把前挡玻璃覆盖起来,等雪停了直接把薄膜揭掉,非常方便。

万科的土建和装修质量好不好完全看总包的把控了,如果总包把控的好,那么装修会做的非常好,我家这边的盘总包就把控的非常好,真的做到广告上说的,土建的抹灰墙面零空鼓,瓷砖墙面零空鼓。当时我所在那个盘飞检最好成绩是第三。也接触过烂盘,总包管理差,啥都不行。

请求判令第三人(指万科公司)在5名被告违法行为改正之前,就5名被告违法持有的万科A股股票不予计入股东大会议案的有效表决权,对5名被告对违法持有的万科A股股票行使提案权、提名权、提议召开股东大会的权利及其他股东权利不予接受等等。

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万科装修的材料基本上都是国内一线品牌,但是不同标准的装修材料也会有差距。建材里面的水也很深,一般人自己买会被坑不少钱。这时候选万科精装还是可以的。

万科工会诉讼的主要理由是钜盛华、前海人寿等涉及未履行向国务院证券监督管理机构书面报告的义务、未严格按照《证券法》、《收购办法》的要求履行信息披露义务、增持属于无效民事行为。

不说房子了,过来我们花园看看万科建的游泳池就知道了。我住在佛山万科金域蓝湾小区,我们花园总共有三个游泳池,一个室内的二个室外的,自从收楼到现在我从来没去游过,说一下我们两个室外游泳池吧,有一个大大小小补钉几十处,另一个磁片掉得多,干脆全部用油漆涂抹算交差。

其实物业管理没什么大事,都是一些细枝末节的小事。对我们来说,不需要什么帝王般的享受,能把环境打扫干净,小区管理的井井有条,让我们回家能真正放松就满足了。

还有就是买房子这玩意,完全是拼点子,品牌这玩意只是他做的大,时间长。有时候大开发商的盘不一定有小开发商的好。多走走,多看看几个盘,不要一味相信大品牌。

宝能系提管辖权异议
上诉遭裁定驳回

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我们小区的氛围也比其他小区来的好。以前小时候跟邻居关系都是很亲近的,但现在住小区可能好几年都不认识你的邻居。我觉得万科这点就做的挺好的,物业经常会举办一些活动,慢慢的跟邻居接触就多起来了。

万科真正好的是他的物业,如果希望有个好物业可以选万科。但是价格也会高一些

万科工会向法院起诉之后,宝能方面提出了管辖权异议,认为不应该在罗湖区法院审理,但被法院否决了。此后,宝能方面又上诉到深圳市中院,要求案件移送广东高院,并提出三点理由:

万科的房子真的就是卖名气,因为万科一直是做精装修的,在长沙的楼盘,那装修真不咋滴,其他地方不知道什么情况,各地的万科业主可以留言发表意见。当然万科的物业还是非常不错的,相对长沙一些其他小区物业更负责,对人员出入小区管理非常严格。

我们现在就经常跟邻居约着带小孩组团出去玩,都是通过平时小区活动认识的。跟他们熟了之后,有急事要出门就把孩子放他们家,也不会太担心。小区氛围不错住起来才会比较舒心。

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(1)万科工会要求确认原审五被告增持行为无效的诉讼请求所涉及标的金额已经达到数百亿元之巨,远超罗湖法院级别管辖范围;

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(2)万科工会系要求原审五被告在股票限售期满后通过深交所集中竞价交易系统“改正无效民事行为”,故该项诉讼请求实为强制原审五被告通过深交所交易系统减持股票,涉及的标的金额亦达数百亿元之巨,远超罗湖法院级别管辖范围;

万科只是一个开发商,它的项目多数不是自己造的,比如委托给中天等建筑商,所以具体项目具体分析。比如中天造的我个人觉得是不错的,因为中天造的质量在国家得过很多荣誉,当然也出过问题。所以万科的房子评价不一的,估计你在这里得不到想要的答案。

其实现在看居住环境,主要也就是考量这三方面,我认为万科是非常合格了。所以很多人说一辈子总要住一次万科,这话我是认同的,如果还有机会换房我应该也还会考虑万科。

无论如何,大品牌总是更加值得信赖的。我本人就是万科业主,住的正是精装房。万科的房屋质量、物业水准,算是百里挑一吧,至少比我在绿地的房子要省心不少。

(3)本案涉及上市公司投资者增持股票的合法性审查、上市公司投资者表决权等股东权利的行使等新类型法律问题、案情复杂、社会影响大,应由广东省高级人民法院管辖。本案争议标的以及案件复杂性、影响力均已达到广东省高级人民法院的级别管辖范围。

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近期,身边也有朋友在看房子,我也给他推荐了万科。正好武汉万科好像在做一个12盘联动,推出了“五最五礼”的活动,听说还是挺不错的。如果题主你也是想换房子,可以考虑万科,真的是种非常美好的体验。我相信每一个在万科住过的人都会想一辈子住万科的房子。

然而,事无绝对,万科这套房子进入第八年后,小问题开始涌现,首先是管网漏水,接着是墙皮脱落,继而是木质地板龟裂。

但深圳中院认为,故此否决了宝能系的申诉。判决书与案件本身没有任何关系。然而,深圳市中院最后经审查认为罗湖区法院具有审理权。万科工会起诉请求确认本案所涉继续增持行为无效并判令“改正无效民事行为”,以及在改正前限制相关股东的权利,未提出给付金钱的诉讼请求。同时,钜盛华的住所地位于罗湖区法院辖区,所以罗湖区法院对本案有管辖权。故此否决了宝能系的申诉。

我是万科无锡金域缇香的业主。非机动车库交付没二年地面就起沙,太阳能热水系统交房7年至今未交付业主。

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总而言之,瑕不掩瑜吧。

万科宝能案尚未进入审理程序

回答:

进来看看实景效果,这就是万科业主的体验

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根据深圳市中级法院的民事裁定书显示,这份裁定书还是在去年9月发布的。在发布之后不断的被误解误读,各大媒体纷纷中招被误导。

我觉得整体来说还是可以的,我在福州这边,万科广场,万科金域中央,万科金域榕郡等都是一些高端的楼盘,物业也都是其自己的物业,管理还是蛮到位的,也越来越人性化。

1、不同的地方不同的做法,万科物业已死。已经到了拖累万科地产的地步了。

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2、贵阳万科物业尤其可恶,贵阳简直就是不要脸之歌,垃圾就是垃圾,两年不到,同一电梯浸泡七次。何来管理?

首先,万科的标准化做得是非常好的,住宅的施工及流程标准也是一流水平。

2016年9月,广东省深圳市中级人民法院民事裁定书

大品牌自有他为啥成为大品牌的道理,哪个品牌的房子都有好有坏,不可能一直是好口碑,就像种的花生一样,不可能一样大小,相对于不知名的品牌,如果选的话还是大品牌比较放心些,但不是百分百放心,任何东西不可能做到人人满意。

收贵阳最高物业费,物业考核贵阳最低,不做人事。

但是,到地方的分公司和材料提供商,那就是另外一回事了。

从裁定书可以看出,这是一份民事裁定书,而非判决书,判决解决的是案件本身的问题,只有在终审时才会做出,裁定是解决诉讼中的程序事项可以存在在各个阶段。但多家媒体将法律术语中的“裁定”和“判决”混淆,并认为法院已判决宝能增持万科股票无效。

回答:

出卖业主利益,指鹿为马。万科物业已死,别再为万科物业买单。挂羊头卖狗肉,有名无实。说明买万科地产不一定得到名副其实的物业服务。

你知道,其实,万科品牌确实够大够响,但是,企业体系一大,精装房出现瑕疵这种问题自然避免不了。层级的增多,也以为着工程中出现的问题就会变多,因为之间夹杂着利益问题。虽然每个企业都意识到这一点,也极力地去抓,但仍不可避免。

回答:

房子质量一般,卖名气而已

(实景拍摄)

所以,万科的精装房,有好有坏。

资本市场是有一条最基本的定律,至今政府都不敢打破他!那就是同股同权!如果政府层面做出来了明确姿态,那对数十万亿的资本市场是严重的打击!宝能系的股票从资本角度是有效的!政府不会去碰触那根红线,所以这种以讹传讹的事就不要信了!姚老板的高明之处就在于利用规格去破解规则!

个人真实体验,不喜勿喷!

那么怎么办?建议你去实地看一下。

回答:

支持点赞加关注,谢谢

第一,看细节,施工材料与材料的接缝处。第二,多试试各种衣厨窗柜,看有没有什么显眼的瑕疵。第三,通过简单搜寻网络上的材质与实际作对比,看是否存在以次充好。

姚振华去年气势汹汹不可一世,受到了监管还有脸出来博同情?!明明违规在先,以万能险筹资加N倍杠杆入市,由野蛮人继而变成打家劫舍的强盗,短债长投风险极大,当时只是监管不到位,真当自己是孙悟空了?其实是在玩火!稍有不慎引发平仓,继而险民挤兑,姚无力兑付,将引发万能险全领域危机,接着姚平时靠着长袖善舞拆东墙补西墙的帝国将危如累卵四面透风,跑路和坐穿牢底怎么选啊?其实万能险的获批就是个失误,险资以稳健为主,而万能险那么高的保底收益除了投机之外也没什么好办法。
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改装,那么主要看的是基础的条件有没有做好(如水电网及布线等)。

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怎么说呢?万科声名在外,说他不好总有人会骂你是水军,说它好又真的没好到哪儿去。

风格改变大,那么基本是重来。

不喜欢做股票,因为股票只能买涨不能买跌。这是公平吗?所以我只做现货。现货我想买涨就买涨,想买跌就买跌,我想平仓就平仓,我想设置止损止盈多少就设多少。我想锁单就锁单,想解单就解单。图片 28
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