问题:我在市区有一套房,买了刚一年半装修进行了百分之八十。我现在在离市区几公里远的新农村租的房子,离公司也比较近,我现在有个想法,我新房卖了还完贷款剩下的钱刚好能在这边买套小产权。我住新房好处是市区内教育医疗,游玩娱乐都很好,但是每月还贷,还有停车很麻烦,新农村这个,一次付清不用还贷,还能换成三室的,停车方便,附近也有学校,但是是小产权,这里未来这发展还是不错。请大家帮忙分析分析,怎样选择。

问题:如果大批量安置房开建,品质提升后能和商品房一样吗?

问题:新商品房未办入住,可以不交物业费吗?

问题:自2019年1月1日起,在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房,实现住宅装修与土建安装一体化设计,促进个性化装修和产业化装修相统一。

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谢邀

谢谢邀请,首先,先来和大家普及一下安置房。

当然是不可以的!

要说有影响,那是肯定的! 一方面精装房交付 ,从开发商拿地 到后期的装修
交房 成本哥建安成本增加,势必会在价格上做文章
西安目前精装房标准1000-1500一平方来说
,增加到客户身上一平方野柳是800-1000
,目前还有很多新建住宅都没有开始报建
所以价格会有个小幅度的上升,但幅度不会太大 明年西安开发商
,在产品升级方面,都会有自己特色,智能化将会是一个趋势
19年将会是产品之间的竞争!所以开发商也就有可能再这方面增加成本!刚需者还有很多
,所以又想买房的客户朋友们年前看好了就赶紧下手买
房产讲究金三银四红五月,这几个月年初 开发商肯定会对价格有所涨幅
,希望各位朋友都有一个属于自己的家!!!

首先大的方向是不建议这么冒险。这也可能是很多觉得商品房比较贵的人的想法。

安置房,从字面意思来看就是安置给拆迁户的房屋。通俗的说,是因为政府在进行城市规划、道路建设和其他公共设施建设过程中,难免会要拆除一些房屋,政府在征收房屋时给与被征收对象一套房子作为安置和补偿。

有那么善良的开发商吗!

回答:

在想要置换之前你首先你得明白购买小产权房之后会有哪些弊端。

提到安置房,大家都想到了脏、乱、差、施工工艺粗糙,后期维权难等。在大家心里,安置房品质和商品房根本没有可比性,看到外立面破破烂烂的第一个就联想到了安置房。其实大家不能以偏概全,安置房并没有大家想象中的不堪:

在你签约的时候这个套已经下好了!

影响还是一定有的,先说精装房是对房价控制最好的破坏者,地方想让房价飞起来,郭嘉调控的太严,地方不敢明目张胆的涨价,所以出来一套精装修房,把装修带上,价格就可以名正言顺的涨价了!

第一.国家规定小产权房是违法的。第二.小产权房不是商品房得不到法律保护,第三.小产权土地属于集体土地,后期如果不转正没有办理房屋所有权证的可能。第四.小产权不可以办理抵押贷款。第五:小产权房在商品的户型设计和质量上可能跟商品房有些差距。第六:小产权房在后期的物业管理和服务质量上可能相比商品房来说要差一些。

从安置房的标准来看

详见交房约定!以及物业公约!

回答:

其中第一到第四式比较确定的,任何楼盘都一样,第五和第六不是决定的,依据楼盘而定。我说的是大部分的情况。

开发商建安置房的品质标准是由相关部门要求来,而商品房则是按照自己的要求来,如今,部分城市发出了文件,要求安置房的品质不得低于配套的开发商品房的品质。从满足居住条件到适宜居民居住,部分城市的市建委作出了很多努力和探索。

经验老道的律师早加了附加条款!

对房价的影响不会太大,人们不会因为你搞了装修,就一大批人去买,然后房价就上涨,其实这个政策没有任何一点儿意义,我只能说是形象工程,因为它的出发点不是从居民是否需要装修好的房子,不是从给居民是否带来更好的更高质量的房子出发。虽然是推出了全装修,那么又出来一个问题了,装修的标准是多少呢?

所以知道这些缺点之后那么后面可能会带给你的影响有哪些?

图片 1

不管你收没收房!

回答:

1.由于是违法的违建不受国家和法律保护,所以严重点来说以后如果拆迁你可能享受不了补偿。当然,这个概率可能是比较低的。

图片 2

或者你以没收到通知书为理由!

推行精装房本就是开发商为了在毛坯房的基础上增加附加收入,开发商装修2500/平,一套房子同样的价格如果自己装修。应该会省很多钱。这也是开发商的一部分收入,毛坯房限价,那精装修部分是不是要加钱?所以,如果推行精装修。是肯定要相对涨一些的

2.由于没有房产证,所以不能办理抵押。这主要给你带来两方面的影响,第一:以后你如果在想置换的话,小产权房也是比较难出手的,因为买小产权房对客户必须要一次性付清,不像你买的新房直接在开发商这办手续,以后买方买你二手的话可能会找不见开发商办手续了,因为时间长了开发商可能就找不见了。而房地局是不能办理的,所以,买方只能跟你私下交易,这无疑增加了买方最大的风险。第二:如果以后你在在有事情急用钱想用房子做抵押贷款的时候银行是不会给你办理的,除非你找第三方的小的抵押贷款公司,但是利息和其他方面的风险会很高。

从安置房的建设来看

或者以各种理由拒收!

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