问题:西安“三年内清空城中村”和“三年交付精装商品房”的计划对西安房价有着怎样的影响?

问题:前俩天看头条说老家小县城的房价在省内都排进前二十了,一个四五线地级市下面的一个县。

问题:商品房订购合同签了,定金也付了,事后不想买了,定金可以退吗?

问题:商品房住了十年外墙漏水怎么办?

回答:

回答:

回答:

回答:

我给大家分析一下这个政策的用意!

是房子都会有涨又跌,商品房也一样会涨会跌的。

先我们还是要科普一下定金的知识,定金之所以有个“定”字,这就说明已经定了,你不买定金没收,他不卖双倍赔偿定金,但是定金看你们是怎么约定的,有的买卖双方可以约定如果好多天内款到不了位可以全额退,有的约定退一半,这就说明交定金之前的初步协议是很重要的。

您好,商品房五年保质保期过后,外墙漏水的情况下,可经过小区业委会组织发起专项维修基金进行维修,按各地区启用维修基金方案及条件进行。

拆迁无非就是两种补偿方式,一种是给房子,一种是给钱。一般是同时给,但是给钱多了给的房子就少,给的房子多了基本上就不给太多的钱。

先来看看什么是商品房。

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权经营的住宅,均按市场价出售。按法律、法规及有关规定在市场上自由交易。商品房可立刻上市,而且可以在银行做抵押贷款。商品房的保障对象一般都是为当地中等收入以下住房困难的家庭的提供的。

AG国际馆 1

对于购买的人来说,房价的涨跌还是要看国家调控政策的,要仔细研究房地产政策对购房的影响有哪些,当然除了政策影响房价,还有房子本身的户型,地段等因素也会影响房价的涨跌的,从先在的情况来看,所说政策一直在抑制房价上涨,控制房价,但也不至于大幅下跌的。更多资讯更关注“融易搜”公众号查看!

AG国际馆 2

回答:

东莞松山湖,我没去过,但中国的汉字很神奇,还能从字面上力透本质!”松山湖”松山湖,松。。。。山。。。。湖,想想那里就很迷人,很童话,乃至热土。果然是”名至实归/!那里是承载着燃烧般东莞房价∨进二破三…的’重托,承载着那片房产工地上己购房业主们亢奋的心理一一一将3w/㎡踩在脚下!乃至承载着卖地者的殷切希望,涨吧,涨吧,水涨船高,下一轮又能多拍xx个亿到财政!

华为,土生土长的中国的一家世界级的通讯设备研发制造提供一整套通讯解决方案的高科技公司!信息及移动终端制造公司!一家年营业收入近1000亿美元体量的巨无霸!当深圳的房价一路势如破竹〈高歌猛进〉到5w~6w/㎡乃至更高时,华为再牛,员工要”衣食住行∥!当华为员工收入与西方接轨时,都↘鬼见愁”房价时,于是在东莞组建一华为生产基地!

前阵子,华为为员工提供的自建房,好像还是精装房,售价几何?!高血压者慎看(声明!)9500/㎡!我相信,以华为的质量观念,制造观念!房子用材绝对一流!只有…进二破三…的那些房价的1/2~1/3不到!

好了,相比较建筑用材严苛的华为,房地产开发商的利润空间颠覆你的三观!在x×榜上前十名富翁多数为开发商,你也能想象房产的暴利!

你问,房价为何不能降?房地产开发商,开发商,商人是干啥的!?他们的目标是”星辰大海”!是浩瀚宇宙!房子当作白菜卖,不是商人作风!何况当初用来买地的钱,可能是滕挪拼凑,是借贷银行的!要支付巨大的利息!你翻翻名列前茅,威名赫赫的大体量房产集团公司,哪一个不是天量的银行借贷!原先是空手套白狼!这两年时髦的”杠杆“一词就是描述此现象!
这里没”有多少钱干多大的事”这说法! 加↘杠杆
∥疯狂的扩张,”圈地运动∫是推动房价上涨的一个最重要推手!
追求极高的利润是房产公司推动房价另一动力!

又一现象,有些房产公司搞些营销策略。搞点降低销售房产,但马上就遇到”维权”的前期购房业手们的”野蛮”阻击,这类消息,网上可自行查阅!中国百姓买到的房产似乎只许涨,不许跌!巨大的业主压力使房产开发商投鼠忌器!不敢降价!本地有一房产公开宣传1w5,6
然只在接待时讲可lw15左右,偷偷摸摸,胜似做贼!

仓促之作,各位指正

回答:

我坚信成都的房子是用来住的!在成都经济总体上行的趋势下,房子也是目前成都最保险,最安全,收益最高的投资方式!我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历!
我13,14,15年,连续3年陆陆续续在成都买了6套房,当时的股市也很好,很多朋友都去买股票,也有部分朋友赚了些钱,不过我坚信房子是用来住的,肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾,当初买成4000多一平米,现在楼下不远就有地铁6号线,现在二手房价格1万4,另外2套在东二环攀成钢,所谓的成都第二富人区,不过当时价格不高,才1万的样子,然后买了2套,一套在icc,一套在中粮鸿云,现在那边二手房价格3万多一平米,还有3套买在了南门,2套在大源,一套在天府新区。当初不限购,不限贷,利率还打折!我当时手里现金也只有300多万,然后所有房子都是按揭的,我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子,套现了300多万,把其他几套房子的贷款还了,现在我和老婆把工作也辞了,住郫县红光华润橡树湾,天天在家里耍起,坐等房子升值,等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班,也可以过的很好,感谢成都市政府让我们过的很好,感谢成都房子养活了我们三代人!感谢成都提供给我们这个机会!投资房子,最好不要选别墅,我当初有300万的时候,我们有个同事同样有300多万,不过他为了面子,在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅,加上装修,差不多花了400多万!现在他的别墅不但没有增值,反而在贬值,现在看到我们在家里耍起,他还要去公司上班,后悔的很!年轻的时候莫要追求所谓的面子,因为他给你带不来一分钱的好处!还有人说要收房产税,我想让你们先考虑一下成都的拆迁户,现在的拆迁户基本手里都有几套房,收房产税,拆迁户第一个就会出来闹事!所以啊,房产税也许会长期停留在成都人的字典里,只知道有,但具体哪天实施谁也不知道!

回答:

降了大家都买得起了!所以不能降

AG国际馆 3回答:

中国是个神奇的地方,前两年房价暴涨,我们很多人分析谩骂这样会使经济泡沫爆掉,房价崩盘牵连巨大,还拿日本举例,可是很多砖家和房地产工作人员出来和老百姓怼,说房价只升不降的,老百姓只买涨不买跌,你们赶快买房,不然又要涨了!还雇人去排队抢房,制造假象,而才过了半年,现在又在讲房子降价的事情了?

回答:

谁说商品房不能降?你看看最近的燕郊,房价几乎拦腰斩。商品房价格升降是个相对问题,不是绝对的,现在通货膨胀严重,物价涨的快,而房价涨得慢的话,就已经相当于降了,因为钱贬值了。另外还有个决定性因素,就是人口,随意城市化发展,大量人口逐步向大中城市迁移,农村
城镇 小的县城以及没有大型企业
工业园的地区人会越来越少,那里的房子以后也就只有居住的功能而已,这一点你可以查一下东北一些城市或县城的房价。一二线城市越来越拥挤
四五线城市越来越空虚。

回答:

新疆阿克苏房价最低1360元一平米,均价2500元左右一平米,欢迎全国各地能有更多的朋友移民迁移到阿克苏投资开发建设发展兴业旅游生活居住。

回答:

都不要太关心房价了,各地的价格不同,但与各地普通人的收入相比如何,人们心中都明境似的,没房的人想买,有房的还想,说明房地产政策上出了问题,他们都明白,但很难改变,因为不如此以不能救他们的命。

回答:

顾名思义所有的商品都会有价格波动,当一个商品价值还有,还稀缺,还无法替代的时候,供求比例还失衡,价格就不会跌,商品房因为土地稀缺,
建材等成本上升,居住附加功能多,也无法替代的情况下,永远不会下降,

再有不知道你交了定金签订了合同没有
如果是一手房基本没有退的,二手房交易通常情况下都是交定金就要签买卖合同,所以一般合同都有约定,比如征信问题贷款办理不下来定金可以退,如果个人收入达不到贷款申请额度可以退,遇到国家政策变动导致税费增加或者首付增加可以退等等。

那基于买房的时候,你已经缴纳该房的维修基金,你可以向物业管理处进行报修。

咱们就以钱为例吧,城中村的人如果拆迁后肯定需要房子,于是拆迁款就拿去买房子,买了房子还需要装修对吧,于是乎呢,西安的房屋销售市场和装修市场都获得了足够的客源。市场搞活了,房价可以更进一步提升。

综上所述:如果真要想拿回一点或者全部拿回建议你诉苦,求情,装作……,有时候房东还是会被你感动的,因为每个人都有善良的一面,关键是看如何表演,但是从人的道德来讲不建议这么去做,毕竟是自己违约了,如果换位思考就一切都明白了。

正常物业都会聘请专业的施工单位进行外墙修补的,如果物业公司不处理,可以按照以上我提及到的由小区业主委员会发起维修基金使用,到当地住建局申请维修基金的业主委员会的专项账户,并提出使用资金的原因和资金用处,然后用专项账户资金聘请专业维修单位修补。

如果是说给很多房子呢?这就更简单了,给你一堆房子,按照现在的整个土地转让的市场来看。应该很快就要开始推行房产税了,房产税可是按照房屋价值的比例来征收税款的,而且是每年一征,房子的价值越高,拥有房子的数量越多,征税额就越大。这个房子的价值也不是由你自己来定的,而是由你周边平均房价来计算的。所以给你个三四套房又怎么样?到时候收取房产税,那是绝对的过瘾。

AG国际馆 4回答:

关注辣条,带您了解更多关于房子的资讯和交易知识。

所以集中大批量拆掉城中村,可以最快的激活房地产市场,提升房价。听很多人说房价是浙江人拉起来的。那一定需要一批接盘侠,城中村拆迁出来的这些村民,就是最好的接盘侠。

先我们还是要科普一下定金的知识,定金之所以有个“定”字,这就说明已经定了,你不买定金没收,他不卖双倍赔偿定金,但是定金看你们是怎么约定的,有的买卖双方可以约定如果好多天内款到不了位可以全额退,有的约定退一半,这就说明交定金之前的初步协议是很重要的。

回答:

所以这个拆迁行动,不仅可以在短期内提振西安的房地产经济及相关产业,还可以,在中长期解决政府税收问题。可以说一举多得。至于那些中低收入,靠着低廉的城中村租房的群体,只能自求多福了。

再有不知道你交了定金签订了合同没有
如果是一手房基本没有退的,二手房交易通常情况下都是交定金就要签买卖合同,所以一般合同都有约定,比如征信问题贷款办理不下来定金可以退,如果个人收入达不到贷款申请额度可以退,遇到国家政策变动导致税费增加或者首付增加可以退等等。

十年了,保修期早就过了,只能找物业或者业委会通过启动维修基金方式维修,不过会很麻烦,这时候申请,估计2020年能给你修好。所以费用不多的话就自己维修吧。

不过这个政策我看到的是一个比较悲哀的未来。短期内虽然看上去很好,可是从中长期上讲,那些城中村的居民,很有可能因拆返贫,而且丧失了主要的生活来源。城市中的务工人员,也就是城市最需要的这一批人。因为房租金额的大幅上涨而离开西安,西安的综合服务价格将会急剧提高,生活成本会上涨。

1.如果是订金,是可以退的,但是定金是不可以退的。所以你先要看清楚开发商出具的收据上写的是订金还是定金。

回答:

2.从你的描述来看,购房者与开发商已经签订了购房合同,我理解为你已经交付了定金,所以这种情况下开发商是可以不给购房者退房的。

在粤港澳大湾区的城中村拆迁一般采用城中村改造方式推进,不仅要90%以上的村民同意,还要进行原址安置、统一规划、村民主导、安置补偿、配套收益共享等以政府、开发商和村民的共赢体系。并且按部就班、逐步推进城中村改造,这应该是目前最人性化、最合理的城中村建设方式。

3.购房者与开发商签订书面材料时要确认所签订材料的性质,不要把购房协议和购房合同混淆。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注