问题:昨日王石宣布不在担任万科的董事长,很多人都说离开王石的万科,不在是万科,您们怎么看?没有王石的万科会没落吗?

问题:根据克而瑞2018年1-10月份房企新增货值榜单中,万科前十个月新增土地货值为5468亿元,位列行业第四名。同时,据wind数据显示,万科三季度拿地金额达458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。而在第二季度万科拿地权益金额达到了475.23亿元,一季度拿地权益金额也达到了409.1亿元。n万科是棚改去库存下高周转模式的鼻祖。早在十年前,万科就已经提出了高周转的目标。“5986”就是当初万科高周转的数字密码,拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成,产品必须六成是住宅,这在当时让很多房地产业的同行都难以望其项背。

问题:万科高喊“活下去”、恒大全国八九折、碧桂园售楼处被砸……楼市的冬天比想象中来得更快。

问题:万科太原小镇的房子怎么样?

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万科可以没有王石,但是万科不能没有王石30年来创建的企业文化。如果万科丧失了30多年来建立的,大道当然、合伙奋斗的文化,即使有王石也会衰老。未来,万科应该建立科学的治理结构,保障宝能作为第二股东的合法权益,进行董事会的改造。

高周转是后面房企活下去的必然选择,说到底就是两个原因:1.未来地价下跌房价也会下跌。比如我看到的我家这边2018年年中8月份金地万科拿地楼面价1万-1.2万,但是到了年底差不多区域楼面价8千块,甚至要好上几个档次的区域1.2万楼面价流拍。现在万科和金地在7-8月拿的地,9月平整完毕,10月开工,同时建或复用周边项目售楼处和样板间,11月开盘,你以前看到过这样的速度吗?前几年都是土地最少晾1-2年再开盘。说到底就是现在高价地就是毒药,需要快速出清。否则后面拿地企业开盘,你卖都卖不出去。金地更猛,直接1.6-1.7万亏损卖,为了回笼资金,因为金地债务太大,现金流岌岌可危。2.就是美联储加息缩表,未来钱会越来越紧张,利率全面上涨,地产动就几百亿利息就不少,几个十几个项目利润都不够利息钱。

炒房永远不会有尽头,中国的房地产历史才三十来年,太多的人尝到了炒房的甜头,炒房是不用怎么去管理的一样投资,你只需要买下,月供,等增值,躺着赚钱,而且纵观20年来的房地产,一套房子一年增值的收入比百分之70以上国人的年收入还要高,而且还能抗通货膨胀,你说会不会有人炒,起起伏伏涨涨跌跌,总是超出了你的预期,翻开90年代的报纸看看,2000一平米北京的房子,大家都觉得是天价,房地产要崩盘,结果了,18年上半年全国地方政府土地及房产相关税费收入37000亿,非地产类税收40000多亿,你又觉得呢?虽然可能这个市场不健康了,但总会来说上涨的基调不会变,这是可能在这一时期有些微调,长期还是很看好的

万科太原小镇位于太原尖草坪区,在太原市”北展东扩”的形势下,可以说历史悠久的尖草坪区也是占据了一个特别重要的地理位置。

万科的股权结构,谁主沉浮?

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万科太原小镇售楼部位于尖草坪和平北路与摄乐街交汇处以北,细节决定前途,不得不说万科的服务细节真心没话说,万科太原小镇在服务需求方面还是比较多元化的,餐饮美食、娱乐场所、健身中心等生活方式和生活体验都会给人不一样的感受。

董事会是由股东大会选举产生,万科的股权结构很关键,根据万科最新的信息显示,宝能系依然是第一大股东。具体来看,万科的股权结构如下:

这种周扒皮式的企业,它如果倒闭绝对是大部分人喜欢看到的结果!

炒房没有到尽头,或者说只是刚刚开始。不同的是炒房的甜头到了尽头而炒房的苦头才刚刚开始。任何投资都是有它本身的属性的。三十年河东三十年河西正是如此。当年大妈炒黄金的情景还历历在目。黄金国家还可以收购,可房地产商是不会收购房子的。该买房子的已经都买下了。没有买房的当初三千一平米没有买到如今一万三会买吗?况且国家大力推出公租的力度已经加大。炒房客的房子只有接着自己继续炒了。可能你会说卖不出去可以高价租出去当房东。对,房东是当定了,可高房价你是收不到的。国家推出的公租房是会考虑租房者的收入与租金的比例的。因为国家要的是稳定和民生。租金肯定不会高的。那么炒房客的房租能高到那去呀。这只是个人的观点,不喜勿喷。

万科太原小镇和它的名字一样,蛮有小镇风格的,绿化面积、周边环境、交通、配套基础设施等方面都还是挺不错的,特别是有孩子的家庭可以特别考虑,附近学校,孩子上下学可以省去接送的麻烦,会方便很多。

AG国际馆 1

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要说价钱嘛,太原市的房价不管哪里基本没有不过万的,所以想买房的朋友们还是提早计划吧,不管工资如何涨,肯定是飚不过房价了。

单单从股权结构,并不是决定董事会改选结果,因为股份在股东大会享有的是董事提名权与投票权。

好听高周转,其实就是牺牲应有建设周期,无节制压缩工期,工人和设备超负荷运转,能不出问题吗?其实这种状态下,出问题是大概率,不出问题才是运气!

到尽头?这个只是很多真真想卖房,又买不起房的人美好的想法,今年下半年来,各地房价确实出现增长停歇和降价,但是这只是因为近两年房价增长过快的放缓,现在有很多人在观望,想着房价还会继续下跌,这种想法是错误的,现在是最应该出手的时候,因为明年全国房价必将迎来回暖,因为政府土地拍卖价一直没有停止过涨幅,建房材料没有过停止涨幅,人工成本没有停止过涨幅,虽然中国房价和大众收入出现畸形现象,但以后几年,房价总体还是会以涨多跌少为主

只能说不管如何调控,指定是拦不住房价上涨的步伐,若靠着攒钱买房,想想去年攒的钱还够的上今年的房价吗?理想很丰满,现实很骨感,要买房还是趁早抓紧吧。

就在3月16日,恒大公告,其与深圳地铁集团签署战略合作协议,将公司下属企业所持有的万科15.53亿股A股(约占万科总股本14.07%)的表决权不可撤销地委托给深圳地铁集团行使,期限一年。

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AG国际馆 2

因此,万科现在的表决结构如下:

只会把中小企业洗牌掉

好的话,怎么没有人买呀。还有人去房产公司闹着要退房呢。为什么恒大说要活下去呢。李嘉诚为什么早早把房产都提前变现转向其他的地方。说明中国的房产公司,炒房团的笑声该结束了,要走下坡路了。不可能一直那样涨下去的。现在就在等着哪些傻蛋去做接盘侠了。谁接谁倒霉的。肯定会砸到手里的。

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AG国际馆 3

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万科小镇的房子就是万科的品牌,那边的房子均价是1万元左右。是比较偏僻,像以前的话就算是郊区,现在的话那边是在那个比较偏的地方。买房子还是在这个稍微这个市中心一点的好,干啥都方便。医院呀,学校呀,各种的都有配套的全。不过一般说这个万科开发的房子都是比较好的。主要就是看你这个地段啊,你看你喜不喜欢那个地段,那边是比较偏僻的地方。

在此基础上,现在已经形成了宝能系、深圳地铁集团、安邦、万科管理层、公众股东五类股东;其中,万科管理层与安邦的联合声明,表示彼此合作,管理层对深圳地铁集团也是相当的期待。郁亮表示:

目前的行情下很难出现高周转

永远不会尽头。炒房是赚钱最好方式。因为房价不会跌,只有涨。房价跌,政府无形手会阻止的。老百姓买不起房没事。

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我们看到深圳地铁成为万科股东之后,提出了四个支持,也表现出了基石股东的作用。之前的收购资产方案没有成行我们感到遗憾,但是通过这种方式,深铁成为基石股东,我们也是非常看好的。

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不怎么样,还买不起

如此一来,从表决权角度,实质上,万科已经形成了稳定的股权架构,即以国资深圳地铁作为基石股东、以宝能系及安邦等作为战略性财务投资人、以王石等首的管理层、刘元生等作为公众小股东的混合制企业。

每个公司发展都有自己的观念,而万科是在风险中强大。比较有风险就有机遇。

AG国际馆,考虑到地价涨,钢筋涨,水泥涨,人工涨,最最关键的还有通货膨胀,老百姓手里有点闲钱放银行真的不如买房子。怎么说呢?房价涨跌,愿赌服输吧,整体还是觉房价涨幅起码能跑得过通货膨胀。

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AG国际馆平台,混合所有制企业中,董事会将是战略决策机构,对公司全体股东负责,充分体系发挥企业家精神,其结构将会更加科学。

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要买趁早下手,五年以后各项配套齐全后,可就不是一万了。

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