今年6月,中国房地产协会会长胡志刚在接受媒体采访时坦言,“现在的形势,只会让能活的活好,濒死的死掉”。

回答:

从图中我们可以看出万科誉到郑东CBD的直线距离是4.7公里,距离中心商务区距离适中。

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叶落而知秋冬将至

与股价下跌类似的是,大佬们过去高昂情绪的逐渐回落。“叶落而知秋将至”,楼市凛冬将至的背后是他们对融资、负债、销售、回款数座大山压顶的焦虑。

最明显、最直观的现象便是住宅成交量下降、房价下跌。自中秋小长假以来,就不断有消息曝出楼盘“降价大甩卖”的消息。先是9月初,恒大传来消息将启动全国楼盘促销活动,推出国内全部楼盘8.9折,最低可至7.4折(如果将全部优惠进行叠加)。

而后万科紧跟脚步,9月26日有媒体报道称,厦门“首开万科白鹭郡”推出特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现一口价278万,“五折大甩卖”震动了整个鹭岛。

AG国际馆,重压之下,郁亮在9月份上述例会上更是下了铁令,“6300亿元的回款目标是所有业务的起点、基础和保障,如果回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。”

对于销售状况及对行业的判断,野马财经(微信公号:ymcj8686)与万科取得了联系,对方表示一切以公告为准。

前不久,上海中原研究院发布了一组数据显示,今年中秋假期上海新建商品房住宅成交仅3.4万平方米,同比下降34.6%,创五年新低。二手房价格指数更是连续9个月环比下跌。

房地产价格下跌、销售量下降的背后,无不折射出房地产巨头们对加快资金回笼的迫切。

巨头们对于资金的渴求,自2017年房地产宏观调控政策愈发趋严之后变得日趋突出。AG国际集团,融资成本高、融资渠道大幅收缩已经成为碧万恒等房地产巨头们当前的心头病。

国家统计局数据显示,2018年1月至8月,房地产开发企业到位资金106682亿元。其中,国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。与之形成对比的是,房企自筹资金34959亿元,增长11.2%;定金及预收款35447亿元,增长15.1%。

这意味着,房地产企业对自筹资金、卖房定金及预收款的内部造血能力依赖越来越强。

然而,2018年9月下旬,一则“商品房预售制取消”的传闻几乎让整个房地产行业感到无比紧张。

一直以来,预售项目,也就是俗称的“卖楼花”是房地产企业资金周转的重要组成。新城控股(601155.SH)高级副总裁欧阳捷发布文章指出,没有了预售资金,房企很可能将减少大约33%的资金来源,并对楼市住房供应等产生连带影响。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向野马财经(微信公号:ymcj8686)解释,“通过预售制度的变革,资金弱的房企是无法进行开发投资的,将对相关企业形成较大约束。”

问题:万科和碧桂园应该如何选择?

不清楚,不熟悉郑州。

位居全国一线房企队列的万科进入贵阳后也一直走品牌装修房路线,从落地项目万科金域华府,到万科大都会、万科悦城、万科城以及万科亲爱的,均沿袭了品牌装修房的营销特点,尤其是走中小户型亲民路线的万科城、万科亲爱的等项目的火爆热销,也见证了万科品牌装修房的高性价比魅力。

近日,万科A(000002.SZ)在深圳举办的秋季例会火了。不是因为业绩有多惊人,而是在会场的墙壁和主屏幕上,这家房地产老牌企业赫然打上了“活下去”的标语。

现在的房子谁会在乎建筑质量?更多的都是去关心这个地方升值潜力,小区环境,物业管理。万科,碧桂园我都待过,这个工程管理万科好,如果非要选一个,就让价格和小区地段来决定吧,都差不多就选万科

回答:

回答:

问题:9月29日,媒体报道,中国知名房地产企业之一的万科,日前召开的2018年秋季例会(内部会议)引发了市场的广泛关注。由于会议现场的一张照片广为传播,这次会议迅速成为中国房地产界的热点事件。在这张照片上,整个会场的墙壁几乎已被硕大的标语牌包围,上面无一例外地印着“活下去”三个大字,配以标语牌通红的底色,十分醒目,给观者带来十分震撼的感受。

如果想买万科的住宅的话,万科大都会也是不错的选择哦

回答:

如今连“老大哥”万科都带头喊出了这句话,房地产行业的寒冬真的要来了吗?

位置:郑东新区商都路与普惠路交汇处

谢邀,其实最近这几年,人们可能是嫌麻烦,都买精装房,所以对精装房的质量要求越来越高,贵阳最早做精装房的应该是山水黔城了。

万科带头行业哭声一片

这并不是万科第一次哭惨。

早在今年6月底,万科董事局主席郁亮就曾宣布“万科要告别房地产”。在他看来,住房全面短缺时代已经结束,房价告别单边快速上涨时代。之后,房地产“唱衰合唱团”成员越来越多。

当时,郁亮忧心忡忡地说,“十年后万科还是房地产公司的话,应该是比较惨的。我现在在琢磨,我们各地的公司把‘地产’这几个字去掉。万科是美好生活的服务商。”

话音刚落,万科深圳分公司便更名为“深圳万科发展有限公司”,去掉了“房地产”的字样。郁亮希望人们在未来想到万科的时候,想到的应该是美好生活,而不是几栋房子。

对未来抱有美好憧憬的同时,郁亮对现实的危机也感到焦虑不安。

在9月11日万科南方区域月度例会上,郁亮就喊出,“万科要做的第一件事情,就是进行战略检讨,以‘活下去’为最终目标”。

其实,不止万科,自2018年以来,包括中国恒大(3333.HK)、融创中国(1918.HK)、碧桂园(2007.HK)在内的房地产公司都已经开始发出预警。

“春江水暖鸭先知”,最早感受到水温变冷的或许是中国首富许家印。

今年3月,恒大董事局主席许家印在公司2017年业绩发布会上表示,到2020年底,恒大负债率下降到同行中低水平,未来三年恒大的土地支出会逐步减少。

与此同时,融创中国董事长孙宏斌就公开表示,“如果房地产都做不好,就没有钱,更别说投资其它了”。在融创9月初举办的中期业绩报告会上,孙宏斌更是直言短期内房地产调控政策不会放松,且购买预期仍将变化,因此融创要“脚踏实地,这几年安全放在第一位”。

碧桂园也不例外。据格隆汇报道,在碧桂园近日多个运营中心举行的视像会议上,碧桂园主席杨国强提出,为了加强有效供贷,考虑把销售率不佳及正负零为负的项目(即还未进行地面工程者)停工。

大佬们在预警的同时,敏感的资本市场早已感受到了房地产行业形势的不佳。

东方财富Choice数据显示,申万房地产指数曾于今年1月摸到5829.84的高点,随后便不断下跌。截至9月28日收盘,申万房地产指数报收于3683.85点,今年以来跌幅达到24.73%。

具体来看,“万融碧恒”四家房地产龙头公司的股价都面临不同程度的下跌。

在2018年以来,万科跌幅为21.76%、融创跌幅25.50%、碧桂园跌幅33.76%。其中,恒大跌幅最小,为18.55%。这或与恒大“护盘心切”有关。此前,恒大曾多次回购自家股票,仅7月就耗资超过30亿港元用以回购。

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问题:想买房子,觉得万科品牌比较大,但是身边很多人反馈贵阳万科偷工减料,质量差。

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